Quanto custa comprar uma casa no Japão

Quanto custa comprar uma casa no Japão? Dados mais recentes sobre preços de casas e inventário de tópicos importantes

Nos últimos anos, o imobiliário japonês tem atraído a atenção dos investidores globais devido ao seu elevado desempenho de custos e ao retorno estável do investimento. Este artigo analisará a situação atual dos preços da habitação no Japão com base nos temas quentes da Internet nos últimos 10 dias e fornecerá referência de dados estruturados.

1. Comparação dos preços da habitação em cidades populares do Japão (dados mais recentes em 2023)

2. Tópicos recentes recentes no mercado imobiliário do Japão

1.A taxa de câmbio do iene japonês continua a cair: A actual taxa de câmbio do iene japonês está num mínimo histórico e o poder de compra dos investidores estrangeiros aumentou significativamente, desencadeando uma nova ronda de boom de compra de casas.

2.O efeito da Expo 2025 Osaka: A taxa de crescimento anual dos preços imobiliários em torno de Osaka atingiu 8%, e alguns incorporadores lançaram "casas conceito Expo" para atrair investimentos.

3.Políticas do Airbnb relaxadas: O governo japonês planeia simplificar os procedimentos de registo para famílias, o que deverá estimular a procura de imóveis em zonas turísticas.

3. Detalhes dos custos adicionais para comprar uma casa no Japão

4. Coisas a ter em conta ao comprar uma casa para estrangeiros

1.restrições de empréstimo: A maioria dos bancos exige que os compradores estrangeiros de casas tenham uma taxa de entrada não inferior a 30% e um visto japonês de longo prazo.

2.risco de imposto imobiliário: O Japão cobra um alto imposto sobre herança sobre ativos globais, com a alíquota mais alta chegando a 55%. A estrutura de ativos precisa ser planejada com antecedência.

3.custos administrativos10.000-30.000 ienes/mêsO apartamento está sujeito a um fundo de renovação

5. Previsão das tendências do investimento imobiliário japonês em 2023

1.Imóveis suburbanos esquentam: A popularidade do trabalho remoto fez subir os preços da habitação em áreas a uma hora de carro do centro da cidade, com aumentos significativos em locais como Yokohama e Chiba.

2.Reforma de apartamento antigo: O governo fornece subsídios para incentivar a renovação de edifícios antigos, e alguns edifícios construídos na década de 1980 receberam um prémio de até 20% após a renovação.

3.Pacotes de energia renovável: Casas equipadas com sistemas de geração de energia solar geram um prêmio de 15 a 25%, tornando-se um novo ponto de venda.

Conclusão:O mercado imobiliário japonês está actualmente numa depressão de valor, especialmente para os investidores que detêm dólares americanos. No entanto, deve notar-se que as políticas jurídicas e os sistemas fiscais variam muito em diferentes regiões. Recomenda-se consultar um advogado profissional e um contador fiscal antes de comprar uma casa. Os alvos de investimento populares incluem recentemente apartamentos B&B em Osaka e pequenos edifícios de escritórios em Tóquio.